WASHINGTON—En un discurso televisado a la nación el miércoles, el presidente Donald Trump prometió introducir una reforma de vivienda para reducir los precios de las viviendas.
"Anunciaré algunos de los planes de reforma de vivienda más agresivos en la historia de Estados Unidos", declaró Trump.
Acusó al presidente Joe Biden de impulsar la inflación, poniendo el sueño americano fuera del alcance de muchas personas.
"El costo anual de una hipoteca nueva típica aumentó en 15,000 dólares bajo el gobierno demócrata", declaró Trump, añadiendo que los costos hipotecarios se redujeron en 3.000 dólares desde que asumió el cargo en enero.
El presidente también dijo que anunciaría al nuevo presidente de la Reserva Federal, quien apoya tasas de interés más bajas. Añadió que las tasas hipotecarias seguirán descendiendo a medida que las tasas de interés se reduzcan bajo el nuevo liderazgo del banco central.
Trump también sugirió que el aumento de la inmigración ilegal bajo el gobierno de Biden contribuyó significativamente al aumento de los precios de la vivienda.
"Lo peor que la administración Biden le hizo a nuestro país fue la invasión en la frontera... Más del 60 por ciento del crecimiento del mercado de alquileres provino de inmigrantes extranjeros", dijo Trump.
"Por primera vez en 50 años, estamos viendo una migración inversa a medida que los inmigrantes regresan a casa, dejando más viviendas y más empleos para los estadounidenses".
La asequibilidad de la vivienda sigue siendo una de las principales preocupaciones de muchos estadounidenses. Desde el inicio de la pandemia COVID-19, el costo de la vivienda se disparó: el precio promedio de las viviendas aumentó un 55 por ciento, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, y los alquileres se elevaron a más del 35 por ciento a nivel nacional, según Zillow.
La asequibilidad de la vivienda propia se ha convertido en una preocupación creciente, especialmente para quienes compran por primera vez. El costo de los préstamos también se disparó en 2022 después de que la Reserva Federal subiera las tasas de interés para combatir la inflación. Actualmente, las tasas hipotecarias fijas promedio a 30 años rondan el 6 por ciento.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la escasez de viviendas es la principal causa de la falta de asequibilidad en el mercado inmobiliario. La institución estima que hay una escasez de 4.7 millones de viviendas en todo el país.
El problema de la vivienda se debe principalmente a las altas tasas hipotecarias y a la persistente escasez de hogares, especialmente para las familias de bajos ingresos. Los expertos señalan años de falta de viviendas nuevas, leyes de zonificación restrictivas y obstáculos regulatorios como los principales factores que explican la dificultad de acceso a la vivienda en el país.
La edad típica de los compradores de vivienda primerizos aumentó a 40 años en 2025, la más alta registrada, frente a los 31 años de 2014, según un informe del Center For American Progres (Centro para el Progreso Americano).
"Heredé un desastre y lo estoy arreglando", dijo Trump en su discurso. "Cuando asumí el cargo, la inflación era la peor en 48 años, lo que disparó los precios a niveles históricos y volvió la vida inasequible para millones de estadounidenses".
