El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ordenó la verificación inmediata de la ciudadanía de todos los beneficiarios de viviendas financiadas por el HUD en todo Estados Unidos para garantizar que estas prestaciones no se destinen a personas no elegibles, como los inmigrantes ilegales, según informó el departamento en un comunicado el 23 de enero.
El HUD detectó que casi 200,000 inquilinos deben someterse a una verificación de elegibilidad. Se registraron casi 25,000 inquilinos fallecidos y se identificaron casi 6000 inquilinos no estadounidenses no elegibles, tras una auditoría realizada por el HUD y el Departamento de Seguridad Nacional.
"El HUD anunció que todas las autoridades de vivienda pública (PHA) y los propietarios que participan en viviendas financiadas por el HUD tienen 30 días para tomar medidas correctivas para abordar estos hallazgos", dijo el comunicado.
En los próximos 30 días, todas las PHA y los propietarios deben revisar su informe de coincidencia de inquilinos EIV-SAVE. EIV se refiere al sistema de verificación de ingresos empresariales, cuyo objetivo es garantizar que los limitados recursos federales se pongan a disposición del mayor número posible de familias elegibles, reduciendo los errores del programa.
SAVE, el programa de verificación sistemática de inmigrantes para prestaciones, es un servicio intergubernamental en línea destinado a ayudar a los gobiernos federal, estatal y local, así como a otras partes, a determinar la situación migratoria de las personas con fines tales como la concesión de prestaciones y licencias.
Además de revisar el informe EIV-SAVE Tenant Match Report, las PHA y los propietarios deben verificar que informaron con precisión sobre el estatus migratorio o de ciudadanía de una persona para determinar su elegibilidad y tomar medidas correctivas para rectificar los errores.
Quienes no cumplan con esta norma estarán sujetos a sanciones, advirtió el departamento. "El HUD recuperará los fondos pagados en nombre de inquilinos no elegibles y fallecidos", afirmó.
El subsecretario de Vivienda Pública e Indígena del HUD, Ben Hobbs, dijo que la decisión de verificar la elegibilidad migratoria de todos los hogares que reciben asistencia del HUD es un paso importante para garantizar que se dé prioridad a las familias estadounidenses, al tiempo que se elimina "el despilfarro, el fraude y el abuso".
Hobbs dijo que actualmente hay cientos de miles de familias estadounidenses en listas de espera para obtener una vivienda en todo el país, lo que hace que sea esencial garantizar que los recursos limitados se destinen únicamente a las familias elegibles.
El secretario del HUD, Scott Turner, afirmó: "Estamos orgullosos de colaborar con el DHS para ejecutar la agenda del presidente de erradicar el abuso de los recursos financiados por los contribuyentes".
Según el HUD, la directiva es una continuación de la medida presidencial del presidente Donald Trump del 19 de febrero destinada a "poner fin a las subvenciones de los contribuyentes a las fronteras abiertas".
La declaración ordenaba a los jefes de los departamentos y agencias ejecutivas que identificaran todos los programas financiados con fondos federales que permiten a los inmigrantes ilegales obtener beneficios públicos y que tomaran las medidas necesarias para poner fin a dichas actividades.
Asequibilidad de la vivienda en EE. UU.
A principios de este mes, los demócratas del Senado alegaron que la Administración Trump no había conseguido reducir los costos de la vivienda, mientras los estadounidenses luchan por poder permitirse una casa, según una declaración del 7 de enero del Comité Senatorial de Banca, Vivienda y Asuntos Urbanos.En un informe, los demócratas afirmaron que las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 21 por ciento el año pasado y que la edad media de los compradores de primera vivienda alcanzó un récord de 40 años, citando diversos análisis. En cuanto a las propiedades de alquiler, más de 22 millones de familias han estado pagando más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler, mientras que más de 5 millones de hogares están atrasados en el pago del alquiler.
"Donald Trump prometió reducir los costos "desde el primer día". Concretamente, afirmó que reduciría "a la mitad el costo de una vivienda nueva". Ha fracasado", afirmó la senadora Elizabeth Warren (D-Mass.). "La gente de todo el país sigue luchando con el costo de la vivienda".
Sin embargo, los datos muestran que ciertas presiones en materia de vivienda se aliviaron bajo la administración Trump.
Por ejemplo, en enero de 2025, cuando Trump asumió el cargo, la tasa media semanal de las hipotecas a 30 años con tasa fija alcanzó un máximo del 7.04 por ciento, que ahora cayó casi un punto porcentual hasta el 6.09 por ciento para la semana que finalizó el 22 de enero, según los últimos datos de Freddie Mac.
Los datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios muestran que, en enero de 2025, un propietario tenía que destinar el 24.6 por ciento de sus ingresos al pago de la hipoteca para poder permitirse una vivienda unifamiliar existente de precio medio. En noviembre, esta cifra había descendido al 23.1 por ciento.
Mientras tanto, el pago mensual medio de la vivienda en Estados Unidos descendió a USD 2413 durante las cuatro semanas que finalizaron el 11 de enero, lo que supone el mayor descenso desde octubre de 2024 y una caída del 5.5 por ciento en términos anuales, según un informe del 15 de enero de la agencia inmobiliaria Redfin.
"Los pagos de la vivienda están bajando porque las tasas hipotecarias están cayendo", afirmó Redfin.
La reciente caída de las tasas se atribuye a la decisión de Trump de ordenar a las agencias federales que compren USD 200 mil millones en bonos hipotecarios con el fin de reducir los costos de la vivienda.
